리버센 SK VIEW 롯데캐슬 프리미엄 단지 청약 (서울 중랑구 신축 아파트)
[부동산] 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 프리미엄 단지 청약 (서울 중랑구 신축 아파트)
안녕하세요! 부동산 시장 흐름을 짚어주는 하다사입니다.
이번에 소개드릴 곳은 중랑구 중화동에 들어서는 신규 아파트 리버센 SK VIEW 롯데캐슬이에요.
고급단지로 희소성이 높은 만큼, 실거주 또는 투자 목적 모두에게 주목받는 곳이랍니다.
📍 단지 개요 & 입지 정보
- 위치: 서울시 중랑구 중화동 331-1번지
- 공급세대수: 총 30세대 (민영 분양)
- 시공사: SK에코플랜트 × 롯데건설
- 입주 예정일: 2025년 6월
- 대표번호: 02-433-3444
중화동 중심에 위치하면서도 생활 인프라가 밀집된 지역이라, 교통, 교육, 생활편의성이 모두 우수한 편이에요.
📅 분양일정 체크하기
- 모집공고일: 2025년 5월 22일
- 특별공급 청약: 6월 2일 (월)
- 1순위 청약: 6월 4일 (수)
- 2순위 청약: 6월 5일 (목)
- 당첨자 발표: 6월 12일 (목)
- 계약 기간: 6월 23일 ~ 25일
👉 짧은 일정이므로 청약 준비는 미리미리 해두시는 게 좋겠죠?
💸 분양가 정보 (최고가 기준 기준)
주택형 공급가격 (만원)
| 39㎡ | 50,960 |
| 49B㎡ | 66,080 |
| 59A㎡ | 85,910 |
| 59B㎡ | 88,840 |
| 70B㎡ | 97,290 |
| 84B㎡ | 109,570 |
| 100A㎡ | 128,020 |
※ 유상옵션, 중도금 이자, 확장비용은 별도로 발생됩니다.
🧭 단지 배치 & 방향
- 남향 위주 배치로 채광 유리
- 100㎡ 타입: 단지 중앙 후면 → 조용한 입지
- 59B㎡ 타입: 전 세대 서향 → 방향 선호도에 따라 고려 필요
작지만 효율적으로 설계된 배치가 눈에 띄는 단지입니다.
📐 평면 구성 요약
✔ 100타입 (A/B형)
- 전 타입 4Bay 구조로 개방감 탁월
- A형: 넓은 드레스룸 + 팬트리 → 실거주 만족도 높음
- B형: 2현관 구성 → 임대 분리형 활용 가능
✔ 84타입 (A~D형)
- A형: 일반적인 3Bay 구조
- B형: 타워형, 드레스룸 확장
- C형 & D형: 2현관 구조 → 임대 및 활용성 굿
✔ 실속형 타입 (70㎡ 이하)
- 59A: 실용적 평면 + 다용도실 확보
- 59B: 서향 배치, 공간 구성 무난
- 49/39㎡: 1~2인 가구, 신혼부부에게 적합
🧘 커뮤니티 구성
작은 단지지만 커뮤니티는 알차게 마련되어 있어요.
- 기본 시설: 어린이집, 피트니스센터, GX룸, 북카페, 도서관
- 특화 시설: 사우나, PT룸, 게스트하우스, 탁구장, 입주민 오피스 공간
중소규모 단지에서는 보기 드문 구성으로, 실거주 만족도를 확 끌어올려줄 요소랍니다.
⚠ 내진설계 미적용 사항
이 단지는 2015년 8월에 사업 인가를 받은 단지로,
소방 내진설계 기준이 적용되지 않습니다.
건물 구조적 안정성에 민감하신 분들은 관련 내용을 확인 후 계약하시는 걸 추천드려요.
✅ 총평 및 추천 포인트
리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 다음과 같은 점에서 주목할 만합니다:
- 완성도 높은 프리미엄 단지로 투자 매력
- 다양한 평면 구성으로 실수요자 만족
- 고급 커뮤니티 시설이 갖춰진 민영주택
- 서울 내 보기 드문 중소형 고급 분양 아파트
특히 100㎡나 84㎡는 실거주를 고려하는 분들에게,
49~59㎡는 가성비와 임대를 염두에 둔 수요층에게 추천드릴 만해요.
오늘도 끝까지 읽어주셔서 감사합니다 💛
이 단지에 대해 더 궁금한 점 있으시면 언제든지 댓글 남겨주세요!
앞으로도 알짜 분양정보, 하다사가 꼼꼼히 전해드릴게요!
하고 싶은 거 다 해보는 사람, 하다사였습니다 :)
📎 참고 출처 : 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 공식 홈페이지